Ставка дохідності в усіх сегментах комерційної нерухомості значно зменшилась за останнє десятиліття: найбільше втратили склади та офіси, дещо менше — торговельні об’єкти.

У 2020 році відбуватиметься подальше зниження ставок дохідності на ринку комерційної нерухомості в Україні, зокрема в складському та логістичному сегменті.

Про це повідомив Дмитро Пасенков, керівник департаменту агентських та консультаційних послуг в галузі промислової та логістичної нерухомості Cushman & Wakefield в Україні.

«Наприкінці 2019 року ставки дохідності на кращі об’єкти складської нерухомості були на рівні 12,25%, що значно вище за аналогічні показники в інших великих містах Європи», — зазначив він.

До речі, достатньо високі ставки дохідності також в Росії (11,5%), Стамбулі (9,25%), Софії та Бухаресті (8,5%). Для порівняння: у Манчестері цей показник дорівнює лише 4,25%, у Празі — 5%, а в Мадриді та Римі — 5,25% і 5,75% відповідно.

Цікаво, що ще у 2008 році ставка дохідності у сегменті складської нерухомості в Києві та передмісті була на рівні 20%.

Ставка дохідності об’єктів офісної та торговельної нерухомості у 2020 році має приблизно однаковий показник — 10-11,5% у середньому. Ще у 2008 році офіси могли похизуватись показником у 15%.

Джерело @ thepage.ua